发票怎么看是进项发票和销项发票

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区分进项发票和销项发票的方法，具体如下：

1、对方开给我方的属于进项发票，而我方开给对方的则为销项发票；

2、增值税发票上，如果看到自己公司名称在购货方单位那一栏显示，而对方公司名称在销货单位栏显示，则为进项发票；

3、其相反的也就是销项发票。

增值税进项票和销项票的区别，具体如下：

1、增值税进项票和销项票的主角不同。销项是向客户销售货物或者劳务，给客户开具的发票。增值税专用发票会注明税金，且税金可以进行抵扣。销售发票所记载的税金总额减去进项发票所注明的税金总额也就是每个月需要缴纳的增值税。

2、增值税进项票和销项票公式不同：进项税就是购货人取得的发票税额，而销项税则是销货人对外开具的发票税额。根据其缴税公式可以对增值税进项票和销项票进行区分。

综上所述，发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二条

在全国范围内统一式样的发票，由国家税务总局确定。

在省、自治区、直辖市范围内统一式样的发票，由省、自治区、直辖市税务局（以下简称省税务局）确定。

第三条发票的基本联次包括存根联、发票联、记账联。存根联由收款方或开票方留存备查；发票联由付款方或受票方作为付款原始凭证；记账联由收款方或开票方作为记账原始凭证。

省以上税务机关可根据发票管理情况以及纳税人经营业务需要，增减除发票联以外的其他联次，并确定其用途。

购房发票在哪里开

办房产证购房合同原件是否需要上交，需要根据相关政策法规分析。一般来说，购房合同原件不需要上交，因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。但是，在办理房产证后，购房合同一般会退还给购房人。

办理房产证所需要的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证（契税缴款书）。

办理房产证后购房合同通常会收回，具体情况如下：

1、必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，不需要再收取购房者手里那份；

2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

办理房产证流程和所需材料如下：

一、办理流程：

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

一种是开发商自行到税务局开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。

1、首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。如果是购买一手房，购房发票由开发商出具，在首付与贷款的所有手续都办理完成后，开发商会为买方提供全额购房发票。如果是购买二手房，购房发票在房屋交易大厅由税务部门为您出具，税务部门都会在房屋交易大厅设有办公窗口，除开具购房发票，您还需缴纳契税。

2、全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。

期房如何拿到购房发票？

等银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了。由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：

（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；

（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。

购买期房注意事项有哪些？

1、开发商是否具有资质

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，五证缺一不可。

2、房屋质量风险

在购买期房时，由于自己所买的房屋还在建设中，因此不能全面地看到房屋的实际情况，就跟开发商签定了订购买房协议。特别对于一些隐蔽工程的质量也是很难发现的。因此购买期房前，对开发商的之前开发的小区楼盘做多一些了解，以免产生不必要的损失纠纷。

3、合同应标明所购商品房的应用面积

在跟开发商签订合同时，最好把每一个房间、阳台的实际面积进行确定并且备注，尤其是公摊的比例分配问题也需要明确的界定，以免后期产生麻烦。

4、虚假广告宣传的风险